土地增值稅的扣除項優秀

無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。相信許多人會覺得范文很難寫？下面是小編幫大家整理的優質范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地增值稅的扣除項篇一

包括：地價+獲取時按國家規定繳納的費用(契稅)

(二)房地產開發成本——適用新建房地產轉讓

(三)房地產開發費用——適用新建房地產轉讓

包括：利息(不包括加息、罰息)+[(一)+(二)]×5%以內

或：[(一)+(二)]×10%以內

(四)與轉讓房地產有關的稅金——適用新建房地產轉讓和存量房地產轉讓

包括：營業稅、城建稅、兩個附加

印花稅(房地產企業轉讓新建房除外)

(五)財政部規定的其他扣除項目——適用房地產開發納稅人的房地產開發行為

包括：[(一)+(二)]×20%

(六)舊房及建筑物評估價格——適用存量房地產轉讓

評估價格=重置成本價×成新度折扣率

或：購房發票所載金額×[1+5%×售買年限加計扣除]

土地增值稅的扣除項篇二

(一)計算土地增值稅的步驟和公式

第一步，計算收入總額

第二步，計算扣除項目金額

第三步，用收入總額減除扣除項目金額計算增值額

土地增值額=轉讓房地產收入-規定扣除項目金額

第四步，計算增值額與扣除項目之間的比例，以確定使用稅率的檔次和速算扣除系數

第五步，套用公式計算稅額。公式為：

應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數