地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)
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地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇一
1、主持本項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作,對(duì)工程技術(shù)、工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé);
2、在施工中嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家建筑法律、法規(guī)、規(guī)范、強(qiáng)制規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及公司發(fā)布技術(shù)要求,嚴(yán)格按圖施工;
3、審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、總平面布置圖,制定切實(shí)有效的質(zhì)量、安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)方案;
4、根據(jù)公司節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,編制總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃,審核施工單位上報(bào)進(jìn)度計(jì)劃。
5、組織工程的圖紙自審、會(huì)審,及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的`各種技術(shù)問(wèn)題;
6、監(jiān)督檢查施工單位對(duì)各項(xiàng)技術(shù)交底工作,組織技術(shù)人員、工人學(xué)習(xí)貫徹技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并隨時(shí)檢查執(zhí)行情況;
7、負(fù)責(zé)審核本項(xiàng)目施工單位上報(bào)的施工技術(shù)文件及技術(shù)資料簽證;
8、監(jiān)督施工管理人員的施工質(zhì)量,確保工程按設(shè)計(jì)圖及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工,并負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查評(píng)定工作;
9、主持本項(xiàng)目的質(zhì)量會(huì)議,對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出整改措施并監(jiān)督及時(shí)處理;
10、檢查施工單位安全技術(shù)交底,參與安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn),參與對(duì)安全事故的調(diào)查分析,提出技術(shù)鑒定意見(jiàn)和改進(jìn)措施;
11、負(fù)責(zé)檢查、督促工程檔案、資料的收集、整理,組織草擬工程施工總結(jié);
12、做好同設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工單位工程技術(shù)人員的工作聯(lián)系,避免施工過(guò)程中因技術(shù)失誤造成的損失。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè);持有高級(jí)工程類(lèi)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)及國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)尤佳;
2、6年以上工作經(jīng)驗(yàn),有獨(dú)立完成至少一個(gè)(10萬(wàn)方體量及以上)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人工作,一線(xiàn)房企擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人者優(yōu)先;
3、熟練掌握全面的工程技術(shù)及各種技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
4、精通工程管理、施工管理、安全管理知識(shí)及工程管理流程,熟悉并能分析判斷各地政府對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理的各項(xiàng)規(guī)定及程序;
5、具有極強(qiáng)的分析、判斷、決策能力,溝通能力,具有全面的質(zhì)量意識(shí)和抗壓能力。
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇二
1、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全盤(pán)銷(xiāo)售管理;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)制度的制定和執(zhí)行;
3、制定項(xiàng)目年度、月度營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)及營(yíng)銷(xiāo)可行性方案，負(fù)責(zé)計(jì)劃執(zhí)行及策略調(diào)整;
4、與客戶(hù)溝通收集項(xiàng)目信息及意見(jiàn)反饋并根據(jù)情況調(diào)整;
5、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理和激勵(lì)、考核;
6、定期召開(kāi)項(xiàng)目各項(xiàng)會(huì)議，統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇三
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理
（1）項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目開(kāi)工監(jiān)督管理計(jì)劃》，并報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。
（2）負(fù)責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。
（3）開(kāi)工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開(kāi)工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。
（4）組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行檢查。
（5）組織專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查。
（6）組織專(zhuān)業(yè)工程師及相關(guān)部門(mén)對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查，提出審查意見(jiàn)。
（7）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見(jiàn)進(jìn)行著重審核。
（8）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)》的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查糾正。
（9）對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行審核。
（10）對(duì)開(kāi)工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。
（11）組織臨時(shí)設(shè)施的搭建。
（12）組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行場(chǎng)地移交。
（13）向工程部經(jīng)理報(bào)送《開(kāi)工申請(qǐng)表》。
（14）組織對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行評(píng)審。
（15）對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、糾正。
（16）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)。
（17）組織開(kāi)工慶典。
（18）組織工程資料的報(bào)送。
（19）組織召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)。
（20）對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見(jiàn)。
（21）對(duì)施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（22）對(duì)施工中的各種標(biāo)識(shí)組織監(jiān)督檢查。
（23）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。
（24）按照《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行合理調(diào)配、管理。
（25）組織制定質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃。
（26）依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)文件對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量管理。
（27）對(duì)工程量及設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。
（28）對(duì)監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行確認(rèn)。
（29）負(fù)責(zé)組織工程施工計(jì)劃實(shí)施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整
（30）負(fù)責(zé)對(duì)各方提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。_
（31）負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。
（32）負(fù)責(zé)控制工程項(xiàng)目施工過(guò)程投資，填制價(jià)款單。按合同進(jìn)行工程款撥付。
（33）負(fù)責(zé)組織工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
（34）監(jiān)督檢察項(xiàng)目文件資料的管理。
銷(xiāo)售經(jīng)理作為一個(gè)銷(xiāo)售部的正式負(fù)責(zé)人，要負(fù)責(zé)對(duì)下屬進(jìn)行激勵(lì)和引導(dǎo)，包括對(duì)下屬中的雇用、訓(xùn)練、評(píng)價(jià)、報(bào)酬、提升、表?yè)P(yáng)、干預(yù)以至解雇。部門(mén)的節(jié)奏通常是由銷(xiāo)售經(jīng)理來(lái)決定的，作為領(lǐng)導(dǎo)者的角色的重要目的是把部門(mén)成員的個(gè)人需求同部門(mén)目標(biāo)結(jié)合起來(lái)，以便促進(jìn)有效的工作。
1、銷(xiāo)售經(jīng)理職能
1、在銷(xiāo)售部領(lǐng)導(dǎo)下，和各部門(mén)密切配合完成工作。
2、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，處處起到表率作用。
3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操作控制管理，制訂銷(xiāo)售階段性計(jì)劃及推動(dòng)實(shí)施完成銷(xiāo)售目標(biāo)，進(jìn)行需求分析和銷(xiāo)售預(yù)測(cè)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)售樓部的日常管理及文書(shū)工作。
4、確定銷(xiāo)售政策。確定銷(xiāo)售部門(mén)目標(biāo)體系和銷(xiāo)售配額。
5、設(shè)計(jì)銷(xiāo)售模式。銷(xiāo)售計(jì)劃和銷(xiāo)售預(yù)算的制定。負(fù)責(zé)監(jiān)控售樓部，工地現(xiàn)場(chǎng)及外展點(diǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。
6、銷(xiāo)售隊(duì)伍的組織；銷(xiāo)售人員的招募、選擇、培訓(xùn)、調(diào)配。培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面人員，營(yíng)造銷(xiāo)售氣氛。制定銷(xiāo)售人員的報(bào)酬，并制定合理可行的績(jī)效提成辦法。
7、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的`考察評(píng)估。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員崗位分配，調(diào)動(dòng)工作人員積極性，并負(fù)責(zé)檢查落實(shí)銷(xiāo)售人員工作質(zhì)量。考核銷(xiāo)售人員任務(wù)完成量，及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)售樓部工作進(jìn)度，并且主要負(fù)責(zé)檢查各種表格及在售樓部每一樣細(xì)節(jié)起到帶頭作用。
8、銷(xiāo)售渠道與客戶(hù)管理。協(xié)助銷(xiāo)售人員成交，解決客戶(hù)提出的疑義。協(xié)助銷(xiāo)售人員簽訂協(xié)議及合同。并做好統(tǒng)計(jì)和登記工作。
9、銷(xiāo)售情況的及時(shí)匯總、匯報(bào)并提出合理建議。
10、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃。積極和各部門(mén)協(xié)調(diào)工作。
2、銷(xiāo)售經(jīng)理的責(zé)任
對(duì)銷(xiāo)售部工作目標(biāo)的完成負(fù)責(zé)；
對(duì)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的合理性、健康性負(fù)責(zé)；
對(duì)確保公司信譽(yù)負(fù)責(zé)；
對(duì)確保房款及時(shí)回籠負(fù)責(zé)；
對(duì)銷(xiāo)售部指標(biāo)制定和分解的合理性負(fù)責(zé)；
對(duì)銷(xiāo)售部給企業(yè)造成的影響負(fù)責(zé)；
對(duì)所屬下級(jí)的紀(jì)律行為、工作秩序、整體精神面貌負(fù)責(zé)；
對(duì)銷(xiāo)售部預(yù)算開(kāi)支的合理支配負(fù)責(zé)；
對(duì)銷(xiāo)售部工作流程的正確執(zhí)行負(fù)責(zé)；
對(duì)銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的規(guī)章制度的執(zhí)行情況負(fù)責(zé)；
對(duì)銷(xiāo)售部所掌管的企業(yè)秘密的安全負(fù)責(zé)。
3、銷(xiāo)售經(jīng)理的權(quán)限
有對(duì)銷(xiāo)售部所屬員工及各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的管理權(quán)；有對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的報(bào)告權(quán)；
對(duì)篩選客戶(hù)有建議權(quán)；
有對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)和作用的提名權(quán)；對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督檢查權(quán)；
對(duì)所屬下級(jí)的工作爭(zhēng)議有裁決權(quán)；
對(duì)直接下級(jí)有獎(jiǎng)懲的建議權(quán)；
對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)有考核權(quán)；
一、銷(xiāo)售計(jì)劃、組織與客戶(hù)管理
1、營(yíng)銷(xiāo)范圍的把握與市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查。
2、決定新設(shè)客戶(hù)的交易條件。
3、與客戶(hù)人際關(guān)系的確立。
4、搜集競(jìng)爭(zhēng)者情報(bào)。
5、銷(xiāo)售目標(biāo)與定額的設(shè)訂和管理。
6、科學(xué)而有效的營(yíng)業(yè)分析。
二、客戶(hù)的計(jì)量管理
1、客戶(hù)的銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)和銷(xiāo)售分析。
2、客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)分析指導(dǎo)。
三、客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)參謀
1、客戶(hù)銷(xiāo)售方針的設(shè)定援助。
2、支援客戶(hù)的計(jì)劃方案。
3、從客戶(hù)處做市場(chǎng)觀(guān)察。
4、為客戶(hù)做銷(xiāo)售促進(jìn)指導(dǎo)。
四、推銷(xiāo)技術(shù)
1、銷(xiāo)售基礎(chǔ)知識(shí)和銷(xiāo)售技巧的傳授。
2、陪同銷(xiāo)售及協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)。
3、銷(xiāo)售活動(dòng)、售后服務(wù)指導(dǎo)及抱怨處理。
五、工作協(xié)調(diào)
銷(xiāo)售事務(wù)與公司內(nèi)部聯(lián)絡(luò)。
帳款回收。
每日、周、月銷(xiāo)售總結(jié)、匯報(bào)。
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇四
1、制訂、提交市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃，并組織落實(shí)。
2、組織調(diào)查市場(chǎng)、整理收集信息，指導(dǎo)建立信息庫(kù)。
3、起草、審核、提交市場(chǎng)分析報(bào)告。
4、制訂、提交項(xiàng)目定位、決策依據(jù)。
5、制訂、提交營(yíng)銷(xiāo)方案，并組織落實(shí)。
6、制訂、提交項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃，并組織落實(shí)。
7、辦理銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)。
8、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售及產(chǎn)權(quán)辦理。
9、協(xié)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)工作外部關(guān)系。
10協(xié)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)工作與公司內(nèi)部各部門(mén)的關(guān)系。
11制訂項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方面的'規(guī)章制度、工作程序，并監(jiān)督落實(shí)。
12參加、主持營(yíng)銷(xiāo)會(huì)議。
14審閱營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的文件。
15完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇五
1、根據(jù)公司現(xiàn)行渠道開(kāi)發(fā)客戶(hù)與房源，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的商鋪，并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議
2、與本區(qū)域內(nèi)招商人員共同維護(hù)好客戶(hù)關(guān)系，完成客戶(hù)的租售的需求介紹，做好客戶(hù)跟蹤與回訪(fǎng)達(dá)成租戶(hù)與承租方的合作
3、客戶(hù)需求，為客戶(hù)有效匹配房源.輔助客戶(hù)簽署正式合同
4、協(xié)助本區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)人其他事宜工作，房源輸入及客戶(hù)資料上報(bào)
1、年齡18-28歲之間，學(xué)歷不重要。
2、有良好的`人際溝通能力，性格外向
3、工作積極主動(dòng)，有較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;
4、做事認(rèn)真踏實(shí)，高度的工作意識(shí)，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。
5、從事過(guò)房產(chǎn)中介人士?jī)?yōu)先考慮。
公司項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)，五險(xiǎn)一金、績(jī)效獎(jiǎng)金、餐補(bǔ)、通訊補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、帶薪年假、帶薪病假、節(jié)日福利等優(yōu)厚，歡迎有志之士加入我們!
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇六
1、協(xié)同總監(jiān)調(diào)研，完成產(chǎn)品定型
2、主導(dǎo)完成產(chǎn)品戶(hù)型、總圖、效果圖概念設(shè)計(jì)
3、組織完成建筑方案設(shè)計(jì)
4、統(tǒng)籌各專(zhuān)業(yè)溝通、安排，完成施工圖設(shè)計(jì)
5、對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度的安排與控制
6、核實(shí)施工圖與方案的一致性
1、建筑學(xué)及土木工程專(zhuān)業(yè)，大型設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)6年；
2、獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)組織完成方案設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)4年；
3、溝通、理解能力強(qiáng)，吃苦耐勞，責(zé)任心強(qiáng)，謹(jǐn)慎細(xì)致；
4、方案設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富，有甲方經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
5、協(xié)調(diào)和組織能力強(qiáng)，統(tǒng)籌能力強(qiáng)，精通規(guī)范、理解透徹。
地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)崗位
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇七
1、負(fù)責(zé)日常文件的收發(fā)和傳遞工作,確保文件傳遞準(zhǔn)確及時(shí);
2、負(fù)責(zé)各類(lèi)與工程相關(guān)的文檔、圖片的匯總與保存,確保文件提供及時(shí)準(zhǔn)確;
3、負(fù)責(zé)文件資料的處理與存檔,確保相關(guān)資料處理及時(shí)準(zhǔn)確;
4、負(fù)責(zé)協(xié)助部門(mén)各主管完成圖紙修改、文案起草等各項(xiàng)工作,提高自身業(yè)務(wù)技能;
5、負(fù)責(zé)處理本部門(mén)日常事物及外來(lái)人員的接待,確保工作服務(wù)周到仔細(xì);
6、負(fù)責(zé)復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)備的維修與保養(yǎng),確保辦公設(shè)備的正常運(yùn)行;
7、負(fù)責(zé)和設(shè)計(jì)院、監(jiān)理等相關(guān)單位的.資料往來(lái)與配合,保持與相關(guān)單位的良好合作關(guān)系;
8、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù)。
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇八
職責(zé)描述：
1、負(fù)責(zé)收集一二手土地市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與信息；
2、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全面調(diào)研并形成可行性研究報(bào)告；
3、負(fù)責(zé)跟蹤新項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)公司多部門(mén)完成深度研判，完成公司內(nèi)部各級(jí)審批程序；
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，完成項(xiàng)目拓展過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；
5、協(xié)助完成項(xiàng)目拓展其他相關(guān)工作。
任職要求：
1、2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、國(guó)家相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策知識(shí)；
3、熟練掌握相應(yīng)的`項(xiàng)目拓展、可行性分析、項(xiàng)目策劃相關(guān)知識(shí)；
4、熟悉政府相關(guān)部門(mén)辦事程序和相關(guān)的法律；
5、具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)處理、邏輯分析和判斷能力。
地產(chǎn)項(xiàng)目管理崗位職責(zé)篇九
1.熟悉并掌握項(xiàng)目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報(bào)批報(bào)建計(jì)劃;
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工報(bào)批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報(bào)批工作;
3.跟蹤報(bào)批的'進(jìn)展情況，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn);
4.建立和維護(hù)與各政府主管部門(mén)的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批;
熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)及工作流程，獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作，熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門(mén)工作程序，擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力，其他事宜面試詳聊。
